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自建房一定要清楚的地基基础干货,能让你少花10万冤枉钱



俗话说,万丈高楼平地起。

往往,回乡建房,房子建成后出现墙体开裂、不均匀沉降等各种问题都是基础建得不好所导致的

房子结实是否与地基基础有着密不可分的关系,因此,在打地基之前必须得进行专业的测绘,根据土质确定地基的形式,才能确保安全稳固。

那么,在地基基础施工的过程中有哪些需要注意的问题呢?


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01地基和基础傻傻分不清


很多人可能还把地基和基础混为一谈,但是,首先需要注意的是:地基和基础是两码事!

地基一般是天然的,是承受建筑物荷载的那部分岩土;基础一般是人造的是建筑物的组成部分


*基础负责将建筑物的各种受力传递到地基上的下部承重结构



02打地基的深度有讲究


如果是在老宅基地上建房,没有做地质勘测,可暂定持力层为老土层基槽挖至老土层后要判断是否达到设计承载力的要求

对整个槽底土进行全面观察:观察基坑土的颜色、土的坚硬程度是否均匀一致;土的含水量不可过干或过湿;在槽底行走或夯拍有无震颤现象或空穴声音……在达不到要求的情况下应该继续往下挖。


宝家乡墅条形基础


专业的地质勘测会使用技术工具对土质进行分析,譬如,宝家采用的是轻型动力触探:

利用锤击能量(锤重10kg)将一定规格的圆锥探头打入土中,根据贯入锤击数判别土层的类别,确定土的工程性质,对地基土做出综合评价。



03常见基础形式的选择


打好地基之后,根据地质情况确定基础形式了。基础的形式有条形基础、独立基础、桩基础、筏板基础

砖砌条形基

具有较好的抗压性能,利于地方材料的使用是砖混结构常用的基础类型。一般适用于老房拆除重建后地基硬实的宅基地。

 宝家乡墅条形基础

宝家乡墅条形基础



独立基础

是框架结构常用的基础类型,一般也用于地基硬实的宅基地。

 宝家乡墅独立基础



筏板基础

可以有效地增强基础的整体性,抵抗地基的不均匀沉降。一般用于如农田,河边等宅基地。

宝家乡墅筏板基础


宝家乡墅筏板基础(稻田/池塘地)


桩基

承载力、抗震效果出众,沉降量小而均匀、安全性能好,常用于高层或重载建筑,也适用于地质较软的宅基地唯一的缺点就是费工费料造价高,一般只有遇到地质原因,才会建议选用。

宝家乡墅桩基础


04根据结构和地质确定基础形式


1.地质较好的2~3层农村住宅,砖混结构推荐优先使用砖砌条基框架结构推荐优先使用独立基础。

2.如果地质条件比较差,对以下几种情况进行分析后选择。



粉质黏土

地质均匀,状况较好

符合地基的持力要求,可以使用条形基础或独立基础。

图片来自网络



砂性土:

土质松散,状况较差

需要进行钎探测试后,再进一步确认基础形式。

图片来自网络



老黏土:

无地下水及其他异常,状态较好

钎探测试合格的情况下,可采用条形基础或独立基础。

图片来自网络



软土:

强度低、压缩量高,状况较差

地基承载力低,适合桩基础或筏板基础。

图片来自网络



05地基基础施工注意事项


1.雨季施工时为避免影响地基硬度,要注意不让地表水流入基坑,同时还要及时把基坑内的水排出

如遇大雨天气应暂停施工,且施工前应将槽内积水、烂泥清理干净,也可以撒一些干石灰粉,避免后期出现不均匀下沉。

图片来自网络


2.在地基施工收尾时,地基回填要采用开挖出来的老土层,若土质较差,可以采用成本稍高的小碎石。

地基回填土要谨记“两不用”:不用建筑垃圾和生活垃圾;不用软土(淤泥类)。


宝家乡墅墙体施工图


综上,地基基础的好坏与当地地质情况、宅基地的土地承载力,以及设计是否合理,检测是否专业,都要密切相关的关系。

想要盖一栋居住舒适的百年老宅,一定要请专业的人来做。



宝家乡墅第四代A1实景图


宝家不断升级的施工技术、保质保量的材料、专业的仪器,让业主更安心,赢得很多业主的点赞,同时也跟当地施工队形成了对比。


业主对宝家地基施工的好评


对此我们可以发现,一栋好的房子,除了独具匠心的设计之外,最重要的就是施工人员过硬的工艺。

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