自建房一定要清楚的地基基础干货，能让你少花10万冤枉钱

俗话说，万丈高楼平地起。

往往，回乡建房，房子建成后出现墙体开裂、不均匀沉降等各种问题都是基础建得不好所导致的。

房子结实是否与地基基础有着密不可分的关系，因此，在打地基之前必须得进行专业的测绘，根据土质确定地基的形式，才能确保安全稳固。

那么，在地基基础施工的过程中有哪些需要注意的问题呢？

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01地基和基础傻傻分不清

很多人可能还把地基和基础混为一谈，但是，首先需要注意的是：地基和基础是两码事！

地基一般是天然的，是承受建筑物荷载的那部分岩土；基础一般是人造的，是建筑物的组成部分。

*基础负责将建筑物的各种受力传递到地基上的下部承重结构

02打地基的深度有讲究

如果是在老宅基地上建房，没有做地质勘测，可暂定持力层为老土层。基槽挖至老土层后要判断是否达到设计承载力的要求。

对整个槽底土进行全面观察：观察基坑土的颜色、土的坚硬程度是否均匀一致；土的含水量不可过干或过湿；在槽底行走或夯拍有无震颤现象或空穴声音……在达不到要求的情况下应该继续往下挖。

宝家乡墅条形基础

专业的地质勘测会使用技术工具对土质进行分析，譬如，宝家采用的是轻型动力触探：

利用锤击能量(锤重10kg)将一定规格的圆锥探头打入土中，根据贯入锤击数判别土层的类别，确定土的工程性质，对地基土做出综合评价。

03常见基础形式的选择

打好地基之后，根据地质情况确定基础形式了。基础的形式有条形基础、独立基础、桩基础、筏板基础。

砖砌条形基

具有较好的抗压性能，利于地方材料的使用，是砖混结构常用的基础类型。一般适用于老房拆除重建后地基硬实的宅基地。

宝家乡墅条形基础

宝家乡墅条形基础

独立基础

是框架结构常用的基础类型，一般也用于地基硬实的宅基地。

宝家乡墅独立基础

筏板基础

可以有效地增强基础的整体性，抵抗地基的不均匀沉降。一般用于如农田，河边等宅基地。

宝家乡墅筏板基础

宝家乡墅筏板基础（稻田/池塘地）

桩基

承载力、抗震效果出众，沉降量小而均匀、安全性能好，常用于高层或重载建筑，也适用于地质较软的宅基地。唯一的缺点就是费工费料，造价高，一般只有遇到地质原因，才会建议选用。

宝家乡墅桩基础

04根据结构和地质确定基础形式

1.地质较好的2~3层农村住宅，砖混结构推荐优先使用砖砌条基，框架结构推荐优先使用独立基础。

2.如果地质条件比较差，对以下几种情况进行分析后选择。

粉质黏土
地质均匀，状况较好

符合地基的持力要求，可以使用条形基础或独立基础。

图片来自网络

砂性土：
土质松散，状况较差

需要进行钎探测试后，再进一步确认基础形式。

图片来自网络

老黏土：
无地下水及其他异常，状态较好

钎探测试合格的情况下，可采用条形基础或独立基础。

图片来自网络

软土：
强度低、压缩量高，状况较差

地基承载力低，适合桩基础或筏板基础。

图片来自网络

05地基基础施工注意事项

1.雨季施工时为避免影响地基硬度，要注意不让地表水流入基坑，同时还要及时把基坑内的水排出。

如遇大雨天气应暂停施工，且施工前应将槽内积水、烂泥清理干净，也可以撒一些干石灰粉，避免后期出现不均匀下沉。

图片来自网络

2.在地基施工收尾时，地基回填要采用开挖出来的老土层，若土质较差，可以采用成本稍高的小碎石。

地基回填土要谨记“两不用”：不用建筑垃圾和生活垃圾；不用软土（淤泥类）。

宝家乡墅墙体施工图

综上，地基基础的好坏与当地地质情况、宅基地的土地承载力，以及设计是否合理，检测是否专业，都要密切相关的关系。

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宝家乡墅第四代A1实景图

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业主对宝家地基施工的好评

对此我们可以发现，一栋好的房子，除了独具匠心的设计之外，最重要的就是施工人员过硬的工艺。

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