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农村自建别墅要多少钱?内含建材价格参考和计算方式


农村自建别墅要花多少钱?不同的面积、楼层、结构、形式,价格也会不同,但我们可以通过快速估算,大概得出一个预估造价。下面教你如何快速估算造价,同时附上农村别墅建材价格参考和计算方式。

一、整体估算造价

整体估算是一种非常粗略的估算,主要及时针对房屋整体的造价水平进行一种类比估算。最简单的办法就是通过了解同类型房屋的总体造价来获得一个基本的数值。还有就是通过造价指标来进行估算,只要知道大概的建筑面积,就能够得出一个基本总价。不过这样的估算,虽然最快,但是误差也比较大,只能作为一开始的初步估算造价。

二、细部估算造价

主要是通过对建筑结构的分解,将一个个项目的价格估算出来,最后再汇总成整体价格。相对而言,这种估算方法要准确得多,当然,过程也会复杂一些。1~4列出了一些农村别墅施工过程中可能会用到的价格指标,供大家对比参考。

     

农村别墅建材价格参考

1、模板:22-45元/平米(粘灰面)

2、混凝土:45-50元/立

3、钢筋:600-850元/吨,或者绑扎一个平方20-37元

4、砌筑:90-150元/立

5、抹灰:10-18元/平米(不扣除门窗洞口,不包括脚手架搭拆)

6、面砖粘贴:28/平米

7、室内地面砖:(600*600)28元/平米

8、踢脚线:12元/米

9、室内墙砖:30元/平米(包括倒角)

10、楼梯间石材:45元/平米

11、踏步板磨边:16元/米

12、石膏板吊顶:26元(平棚)

13、铝扣板吊项:35元/平米

14、蹲台隔断:180-360元/蹭位

15、大白乳胶漆:16元/平米

16、外墙砖:65元/平米

17、外墙干挂蘑菇石:90元/平米

18、屋面挂瓦:43元/平米

19、水暖:22元/平米(建筑面积)

20、住宅电气照明部分:23-26元/平米

21、架子工:一般挑架15到19一平米,爬架13到16元,不含施工期间图纸变更,市政装潢18-32元(实搭面积)


注:以上价格仅供参考,各地的人工差异巨大,价格这块谁也说不准。如想要知道当地详细价格,建议咨询当地施工队。


农村别墅材料费用估算方式:

1、砖按240mmx115mmx53mm规格计算,砌18墙,每平方米墙面为97块砖:97x当地价=砖价;

2、钢筋为每平米13公斤,筐架为15.5公斤每平米建筑面积x当地价;

3、沏砖用水泥按单层160平米x3倍=540墙面连门头梁再内每10平米墙用1.1包水泥;

4、沏砖细沙7方x当地价;

5、沏砖可用沙浆王160平米建筑面积2.5袋x45元;

6、石渣及石粉19至22方x当地价,水泥425标10吨,筐架14吨;

7、沫灰才用石灰固计6方石灰膏;

8、水电,机械,各个方面的预算成本;

按照建筑工程管理规范,差不多是建材65%,人工30% ,其他杂费5%。


注:   以上数据因地区位置、图纸结构别墅的质量、施工团队的专业性、材料的质量等原因会有差异,仅供参考。


农村自建别墅要多少钱?看过这些关于简单估算造价的方法后,您心里有数了么?


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