乡村别墅地基沉降不均匀的原因及隐患

随着经济的飞速发展，农村的经济水平也越来越高，乡村别墅已经随处可见，说明基础设施的建设越来越成熟高效。

然而由于建筑物荷载差异和地基不均匀等原因，再加上农村土质有所差异的原因，在房屋建设的过程中地基的沉降或多或少总是不均匀的，地基不均匀沉降超过了一定的限度，将导致建筑物的开裂、歪斜甚至破坏，例如砖墙出现裂缝、高耸构筑物倾斜、与建筑物连接管道断裂等一系列安全隐患问题。

那么造成地基沉降不均匀的原因有哪些呢？

1. 建筑物的体型设计立面高差悬殊、平面形状复杂、以及单体过长和阴角太多平面形状复杂的建筑物，在其纵横交接处，地基中附加应力叠加，将造成较大的建筑结构基础沉降。建筑结构基础不均匀沉降对框架结构房屋产生很大的危害，轻则引起房屋墙体开裂，重则引起房屋结构整体或局部倾斜甚至倒塌。

2. 工程地质勘探未对土质的物理、化学指标作详细工作，不容易发现暗洪、坑洞等恶劣地质条件。地质勘查过程也存在人为因素，地质钻探中布孔过少或深度不到位，工程地质报告未能正确反映地下水、土层性质以及土工试验情况，使设计人员分析错误。

3. 建筑结构基础中地基土层不均匀，建筑结构基础中地基土层压缩层厚度以及地基土的压缩模量相差过大是地基不均匀沉降的本质原因，土体中的孔隙使土体可压缩是内在原因，而基底附加应力是外因。归纳来讲，地基土不是单一的匀质材料，然而，为了简化工作，使其单一化理想化，这就使计算与实际出现了计算误差。

4. 建筑结构基础的处理方法很多，但同一种处理方法对不同的建筑工程要求处理的效果不同。实际工程中，使用同一方法处理不同软弱地基，埋下差异沉降的隐患。建成后使用过程中的意外影响，由于地下水管的大量漏水引起地基局部下沉，相邻新建筑产生的影响，或地面堆载的载荷过大而引起局部下沉。

5. 很多工地对砂浆配合比计量不严，砂浆的材料用量偏差较大，致使灰缝砂浆强度分布不均，强度偏低，造成建筑结构基础裂缝，主体结构产生不均匀沉降。部分建筑竣工后住户进行拆改，使建筑结构基础整体性遭到破坏也是造成建筑结构基础产生不均匀沉降的重要原因。

6. 建筑基础围护结构与混凝土墙柱之间未按规范要求铺设，拉结筋或拉结筋安装位置不当，建筑基础直接在地面垫层上砌筑或基础过小，产生建筑结构的不均匀沉降。

在建筑结构基础施工砌体时，灰缝砌筑砂浆不饱满或厚薄不均，砂浆的稠度不够，使砌块迅速吸收了砂浆中的水分，造成建筑结构基础干缩开裂，影响了其强度尤其是抗剪和抗拉强度。

地基沉降不均匀的隐患：

1. 造成建筑物发生倾斜；

2. 造成建筑物下沉严重；

3. 造成建筑物墙体开裂；

4. 造成建筑物基础断裂。

因此，将要在农村建设别墅房屋的朋友就要注意这个问题了。当然，如果你不放心也可以交给深圳宝家乡墅科技有限公司来做，宝家乡墅专业深耕中国乡村自建房领域，脱胎于甲级设计院，开创了自建房整体交付、省心建造的全新模式。消费者只要在老家有宅基地，在宝家的官方商城上一键下单，选择一栋适合自己的产品款式，全程无需参与设计，无需到工地管理，更无需担心造价变更，只需等到合同日满，到现场验收交房，自己购买家具家电即可入住，而且售后均由宝家负责。