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新品首发| 仅凭一张图纸秒杀市场大部分百平户型,一篇文章解密新款A7产品细节


  百平占地别墅,常常不得不面对一个困局:

  • 为什么找不到面宽超3米的次卧?
  • 主卫怎么连浴缸都放不下?
  • 法律是不是禁止胖子进淋浴房········
小占地因空间受限,经常需要牺牲一些东西,比如主卧的尊崇感、次卧的舒适度、卫生间的实用性等,甚至很多农村自建房甚至设计动线都不合理,布局别扭,白白浪费了一块宝贵土地。
图片来源于网络
而这正是设计的价值所在,面对不到100平的小户型,如何通过创新让土地利用率最大化?
当宝家产品团队面对面宽不到9米的百平宅基地的设计要求时,往前多迈了几步,做了一次惊险的产品创新。
这个命题叫:如何在小占地面积的前提下,让业主生活得更好?
农村宅基地100平方自建房设计图纸二三层小别墅功能齐全A7-2021
于是便有了宝家第四代A7(2021款)产品,它身上有着明显的创新性,比如:

1.首次有南向9米大面宽主卧套房

2.首次有一款产品南北市场都能兼容

3.级产品第一次有近百平、独占整层的主人房

4.A级产品第一次有28平大客厅

5.A级产品第一次有带厨藏间的大厨房

……

业主说,新款A7是光靠一张图纸就能秒杀掉市面上大部分100平户型的产品。
支持三种配置
A7S京东版/A7标准版/A7M加强版

选·款·指·南

A7S京东版:如果您的宅基地在北京等地,有限高、限宽政策要求。或是平时不常回家,主要是父母养老,预算百万内,推荐您选择A7S京东版 。
A7M加强版:如果您有一个大家族,要求房间数多,或是兄弟姐妹合建,需要双主卧,小家庭独占整层。9室6卫,双主卧套房,多卧室组合,轻松住下2-3个小家庭,两兄弟合建,可以各自独占一层。
A7标准版:如果您的预算在百万左右,推荐选择A7标准版 。只比A7M少一层,总价省下近60万,100平占地却有超越150平的居住体验。
假如自建房是一个江湖,宝家新款A7就像一位修炼成功的高手,6大绝技得以安身立命!

农村宅基地100平方自建房设计图纸二三层小别墅功能齐全A7-2021

宝家乡墅科技A7Max(2021款)别墅效果图

Part1 / 别墅修炼秘籍之杀招

独孤求败的主卧


作为占据人一生三分之一时间的卧室,主卧套房是花了诸多心思的重头戏。
新款A7的三款主卧都在不遗余力做同一件事:强化主卧功能,将舒适感和尊崇感最大化。
A7M版本整整60平都是主人的私有空间,即使在200平占地豪宅中也难得一间,甚至这一个主卧的面积,顶得上普通人家一套房。
南向面宽8.7米,几乎是3个开间的尺度,两扇超尺落地窗+入户阳台横屏观景,视野就像是非常开阔的平层住宅,白云飞鸟从枕畔飞过。

宝家乡墅科技A7(2021款)别墅主卧效果图
新款A7标准版更是将顶楼整层都作为家中顶梁柱的私人空间,功能配套的“奢侈酒店感”也很强,放得下1.6米浴缸、法恩莎品牌卫浴四件套,放得下百来件大衣的走入式衣柜以及面宽5.4米超尺观景书房。
不过,对于这间连接南向大露台、风景绝佳的超尺书房,完全可以来一场个性化演绎,书斋、暖阁、画室、茶席……它完全不必是附属品,而是雅致又慵懒的私人起居空间。

宝家乡墅科技A7标准版(2021款)别墅主卧效果图
论起空间尺度和气场,新款A7的主卧设计,在百平占地里就是“独孤求败”的存在 。

Part2 / 别墅修炼秘籍之内功

有“空气感”的客厅


新款A7仅用100平占地,做出超150平的居住效果,最大的不同在哪里呢?
首先是客餐厅,整体尺寸达到5.4米X8.2米。要知道,许多150平也只能把客餐厅长度做到6-7米。

农村宅基地100平方自建房设计图纸二三层小别墅功能齐全A7-2021

宝家乡墅科技A7(2021款)别墅一楼户型图
整个功能空间的规划极大地拉长了进深,将客厅和餐厅融合在一起,很显然,它的排布逻辑是:将公共区域最大程度地组合在一起。
虽然只有不到100平,公区确实惊人的宽敞,站在公共区域的核心,朝哪个方向看都是有空间感的,完全不会压抑。

宝家乡墅科技A7(2021款)别墅一楼户型图
8.2米大进深却并不影响采光,设计的巧妙之处在于将南向大落地窗做到4.8米宽,层高加高15公分,整个客餐厅都充满一种“空气感”。

宝家乡墅科技A7(2021款)别墅一楼户型图
餐厅不仅能容纳12人位的家宴空间,还能再放下一套餐边柜,摆上逢年过节必喝的酒品,亲友聚会随拿随取,会老友,宴乡邻,是不是很体面?

宝家乡墅科技A7(2021款)别墅客厅效果图
另一处细节在于厨房部分用了移门处理,高度做到2.4米,与大门门洞一样高,空气也得到妥善管理。打开厨房移门的话,进门回家站在客厅,看到室内的视野是整体打开的。
如果说真的存在风水一说,每天推开门归家都能感到心情开阔,才是最好的风水。

农村宅基地100平方自建房设计图纸二三层小别墅功能齐全A7-2021

宝家乡墅科技A7(2021款)别墅一楼户型图
新款A7厨房在A级产品里首次有这么大,达到了14㎡,几乎跟卧房一样大。不仅能放下双开门冰箱,再放一张厨房中台也绰绰有余,人少时是父母的早餐厅,人多时是包饺子的战场。
讲真,在这个面积段,这么一整条石英石台面堪称奢侈,足足约5、6米长,分成中西厨两个区域也不嫌小,做饭也变成一件“有风情的事”。

宝家乡墅科技A7(2021款)别墅一楼户型图

点睛之笔在于带厨仓间的设计,存放坛子菜、新鲜瓜果相当实用。厨藏间功能,一般只有少量150平以上的大户型中出现过。
全明厨房、超长动线、L型操作台、超大储物空间、品牌厨具吊柜套装……一个完美厨房该有的样子,新款A7全都符合。

宝家乡墅科技C1 180(2020款)别墅厨房效果图
公卫设计同样惊艳,这是宝家第一次有超10平的A级公卫。进深4.8米有足够空间做干湿分离,南侧摆得下烘干机、坐便,北侧淋浴房容得下子女为年迈父母搓澡。
配置也非常“奢侈”,近2米的双台盆气派十足,设置在外方便客人同时使用,还有2021款最新配置的全套法恩莎卫浴套装,极尽宽舒之能事。
更关键的一处是层高,一般卫生间摆在楼梯下很容易碰头,新款A7通过楼梯的处理四两拨千斤解决了这个问题,最低处也有2米多。

宝家乡墅科技A7(2021款)别墅卫生间效果图
值得一提的是,新款A7还拥有A级产品最大的楼梯间,宽度达到3.3米。通常百平占地的楼梯间只有2米多,有2.8米都算不错了。
新款A7整个首层就从不显山露水的内功,唯有江湖经验丰富的高手才能驾驭得如此娴熟。

Part3 / 别墅修炼秘籍之防身术

让所有人都能握手言和的次卧


新款A7在善待家人上更为贴心。
几乎所有次卧面宽都超过3.6米,不仅都能放下2.2米双人床,衣柜也能做整面墙,要知道,在百平占地里,主卧面宽通常也不过3.5米。
A7标准版两个子女房齐刷刷南向排布,全部有面积拓展,外接3.3米面宽阳台。

宝家乡墅科技A7(2021款)别墅子女房效果图
在政策规范的极限内,北向次卧飘窗加宽60公分,兼顾与后方邻居的距离。只是因为多了一点点空间,整个房间的功能性和舒适度就变得更加丰富。
为业主“偷”出的飘窗,未来是孩子们玩耍嬉戏的好地方。

宝家乡墅科技A7(2021款)别墅次卧效果图
为了让空间成长性,茶室取消宝家一贯的月洞门做法,改为日式推拉门,与南向子女房就是一个转身的距离,未来非常适合做婴儿房。
A7M版更加着眼于大家族同住,二三层双主卧套房设计,几乎一样的格局,兄弟姐妹一家一层,顶层年节时留给客人,9室4层绘就大家族同住版图。
在占地不到100平的别墅中,不仅每间次卧都有飘窗阳台、衣帽间、双人床,而且每间次卧尺度都差不多,这意味着家中每个成员都能得到同样尊重。

宝家乡墅科技A7(2021款)别墅次卧效果图
真正的高手,必定有不露破绽的防身之术,正如新款A7的次卧,能让一家人都握手言欢。

Part4 / 别墅修炼秘籍之立命哲学

白日梦想家的空中院子


33平南向大露台,这个尺度仿佛是庭院忽然站起来,向上长了几层。
不需要叠山理水那么复杂,支一把阳伞,几张藤椅,种下四季瓜果,冬日暖阳下睡个漫长的午觉,就足够美好了。
陪孩子捻着墙角攀爬的花草,花盆底搬家的蚂蚁;和老父亲品一杯西湖龙井,杀一盘象棋;与妻子星空下乘凉聊天,与朋友温酒煮茶话平生。露台的迷人之处,就在于白日梦的色彩。

宝家乡墅科技A7(2021款)别墅露台效果图
在“住得好”命题驱使下,宝家首次将露台放置在景观、采光更好的南边,却意外建筑更有层次感,顶层后退一步的设计,不正是功成名就的A7业主们的进退哲学吗?

宝家乡墅科技A7M(2021款)别墅露台俯瞰效果图

Part5 / 别墅修炼秘籍之大师

处女座一样的设计细节


当住在这里的人心安理得享用这些美好之时,很少有人能体会为精准传达舒适感背后的锱铢必较。
为了呈现这样的舒适度,其实付出了极大的时间成本,像老手艺人一样,细细打磨一件精品不轻易留下任何一处瑕疵,从方方面面体现了处女座的本质,几处细节与大家分享:
1.考虑到满足父母信仰,别墅专门设计神龛位,正对大门,寓意光明正大,驱邪避早;

宝家乡墅科技A7(2021款)别墅客厅效果图

2.为了让行动力下降的父母晚年更舒适,新款A7将100项老人宜居细节融于建筑,按照养老级建筑标准设计,打通原型、结构、水电、软装壁垒,而这都需要系统性规划设计;
3.新款A7两侧屋檐挑出缩短至30公分,兼容与邻居的关系,同时保证遮雨挡雪;
4.楼梯外下沉2级台阶,利用楼梯间设计农具间,便于农具农机存放;
5.首层楼梯口设计2级弧形楼梯,小设计营造上楼优雅仪式感;
6.屋顶坡度精心设计,一改人字坡度为四方平顶,在保证排水排雪下,兼容建筑限高;
7.门厅入户廊柱使用铜铝扶手,方便老人小孩安全通行;
8.入户廊柱后退,二层阳台悬挑,通过设计为业主“偷”面积;
9.楼梯间加设条形观景窗避免暗房,配合楼梯间吊顶和艺术灯,上下之间自由一景;
10.顶层高度设计同时兼容门窗高度和建筑限高,调试多次后最低处高度为2.4米,最高处3.9米。

Part6 / 别墅修炼秘籍之金钟罩

经得起放大镜挑剔的精装


新款A7作为宝家首款第四代产品推出,搭载2021款最新供应链和工艺,全方面提升产品效果,金钟罩一样守护新款A7品质。
屋面系统:
  • 升级为现浇屋面,防水防腐性能更好

  • 升级为现浇楼梯,更加牢固耐用

  • 层高加高15公分,空间大气,便于后期加装中央空调、地暖

  • 增设现浇内天沟+不锈钢导水槽,加强防水,效果防止檐口线条污损、老化

  • 外墙漆升级为成品墙漆,施工标准化程度更高,避免偏离效果

门窗系统:
  • 窗台升级为现浇,更加牢固安全
  • 房门门洞加高至2.2门,更加气派
  • 室内门升级为加厚松木芯实木门,防潮性能更好
  • 采用典雅黑金磁吸静音门锁,避免开合门打扰家人休息
  • 公区瓷砖采用踢脚线入墙工艺,避免墙角磕碰损伤,方便打理
  • 门窗加设铝合金加密百叶窗级金刚网纱窗,防雨防盗防蚊虫
  • 泰国橡木实木楼梯扶手,适应南北气候不开裂
墙地系统:
  • 公区升级为斯米克通体大理石瓷砖,陶瓷品牌上市第一股,瓷砖更防水耐磨防腐
  • 楼梯踏步升级整板天然大理石,花纹美观更耐用
  • 室内采用立邦水性内墙漆,无机水性漆更加环保
  • 全屋灰蓝色美缝,防止地砖发黑
  • 卧室升级为多层实木地板,防潮防滑更耐用,脚感更温和
  • 一层户外平台升级为麻石铺地,防滑性能更好,雨水冲刷也很耐用
  • 老人房仿木纹瓷砖,防滑性能好,木色柔和耐脏易打理
吊顶系统:
  • 升级全屋吊顶,除公区外,所有卧室、卫生间、走廊、楼梯间都设计了吊顶
  • 主卧升级为现浇平顶,加石膏板和主灯,方便内装造型
  • 吊顶加增筒灯或射灯阵列,多点光源提升空间质感
卫浴系统:
  • 采用法恩莎品牌卫浴套装
  • 宝家定制款浴室柜,外贸品质让生活更有质量
  • 淋浴区采用石材拉槽工艺,多槽防滑且加快导水,人走水干避免积水发黑
  • 升级为抽拉式水龙头,360°旋转使用更方便
  • 缓降马桶带阻尼设计,避免噪音影响家人
  • 首层公卫采用双台盆设计,大气体面,方便多人使用
厨房系统:
  • 厨房对外门洞加宽至1米,厨房室外门使用频率高,且多人帮厨进出时不显拥挤
  • 石英石操作台面,硬度仅次于钻石
  • 操作台5-6米超长动线,煎炒烹炸动线合理,避免手忙脚乱
  • 欧盟标准吊柜,E0级板材更环保
  • 柜体采用消音阻尼门铰,避免噪音,延长柜体使用寿命
  • 滴水线上翻,防水厨房地面积水易滑倒
  • 厨房推拉门高2.4米,与大门洞口同高度,更和谐大气
用电系统:
  • 由西门子提供电路设计整体方案,世界百强品牌保障用电安全
  • 12片断路器反应更加灵敏,避免烧坏电器
  • 全屋纯铜电线,纯度达99.9%,导电性能更好,更耐用
  • 预留智能马桶插座、大家电插座,方便业主后期加装家电
  • 电箱位置隐蔽,墙面更加美观
  • 产品配电系统回路优化,设置各回路独立控制开关,避免同一楼层用电过载短路
  • 开关箱预留庭院备用电回路,避免后期庭院用电改造过载
照明系统:
  • 全屋光环境设计由实益达提供,让光来为家做设计
  • 老人房采用无眩光筒灯,保护父母视力
  • 飞利浦安全插座,避免小孩把手指不慎把手指插进去
  • 飞利浦耐高温面板,使用寿命更长
  • 厨房采用无影吸顶灯,避免做饭时产生阴影看不清楚切到手指
  • 厨卫防水防雾灯,避免洗澡时灯光昏暗产生安全隐患
智能系统:
感应小夜灯、摄像头、人体红外感应仪、煤气泄漏感应、一键智能开关

















A7S京东版/A7标准版/A7M加强版一层

A7S京东版二层



A7M加强版二层
A7M加强版三层
A7M加强版四层



A7标准版二层

A7标准版三层   
宝家乡墅A7(2021款)详细参数

宝家联合京东推出

首款搭载拎包入住方案别墅新品

第四代A7(2021款)

精装交付正式售价

加强版168万元/标准版118万元/京东版89万元

预售期间下单享预售价

前10栋11月开工别墅享样板间价

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