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谁说年底不适合回老家建房?这几个理由,你绝对想不到

来源:宝乡乡墅



时光飞逝,转眼又到年底了,如果畅想明年春节里的阖家团聚、高朋满堂……


您是愿意住在这样的房子里:

老家土房子


或是这样的房子里:

回老家建房有必要吗


还是这样的房子里:

宝家C2Pro款实景

▲ 宝家C2Pro款实景



宝家C3Pro款实景

▲ 宝家C3Pro款实景


亦或是这样的房子里呢?

宝家A1 2020款实景

▲ 宝家A1 2020款实景



宝家A2款实景

                                                                 ▲ 宝家A2款实景


当然是要住在新房里!然而……


“掐指一算,距离过年仅剩下不到3个月的时间,就算现在开始着手建房事宜,新年也来不及住上新房,家中老宅拆了,父母就不能在自家里过年,倒不如明年再建……”


去年被疫情耽误了建房的老张,好不容易缓过神来,心里边经过了以上种种盘算,断定年底不是个建房的好时机,下决心明年再建!


老张这种心理反应了大多数回乡建房者的普遍认知,硬是给建房周期设定了个明确的界限:过年之后再建房。


只是,白白放过这几个月,年一过,再开始紧锣密鼓地着手准备,真的就是建房的最佳选择吗?小编对此不敢苟同,想了想,整理成以下几点理由可供您参考:



NO.1
年前不着急建,来年却来不及住


房子开工之前往往需要做一系列准备工作,从前期沟通到勘测,再到材料预订,最后开始施工,少则也要个把月的时间。


把这些准备工作放到明年再进行,估计已经5月份了,按正常施工时间,要赶在明年春节前入住,时间或许刚刚好。


但前提是,不能遇到任何特殊情况耽误工期。


若是一旦有事情耽搁了,到最后,或许还可能要推迟一年入住。


如果再碰上像2020年这一场持续至今的疫情,天灾人祸不可预料,我们晚两年在新房里过新年无关紧要,只是,我们的父母又能等得起多久呢?





NO.2
入住准备时间缩短,仓促匆忙


年后开工,排除各种特殊影响,同样想赶在明年春节前入住,入住的准备时间将会直接缩短3个月。


此外,还得确保不能被天气影响,之后,家电家具得抓紧量尺寸选款购买,送货时间得卡得稳稳的,或者只能缩短房子的通风时间……同时,还得无缝衔接地把庭院修缮安排上,哪一个环节没做到位,就可能耽误新房的整体景观。


建个别墅原想过个好年,反而在建成之后,家里人各种打电话询问意见搞得精神高度紧张,一时间仓促准备各个入住事项;


但如果选择年前建房,交房之后多了3个月的富余时间就可以更加从容不迫。



湖南浏阳李府C1款实景

▲ 湖南浏阳李府C1款实景



NO.3
天气原因影响施工质量


假设过完年从5月份开始建房,整个建房周期会从夏季持续跨越到冬季,这两个季节对工人、工艺的要求往往比较高。


特别是南方地区,夏季天气复杂多变,是台风多发期,雨水尤其充沛,在主体施工阶段,容易出现水泥结块,受潮失效的现象,失效的水泥黏结力很差,容易碎裂脱落;


而冬天阴冷,温度太低,水泥砂浆的粘合度会受影响,其次,天气干燥,腻子、墙漆、水泥、防水全部都会干得比较慢。


种种情况下,施工工艺稍不讲究,就容易出现墙面开裂,瓷砖空鼓的现象,后期贴好的砖脱落的可能性也会增加。





NO.4
季节气候不适宜,影响施工效率


主体施工正好在炎热的夏季进行,那么,往往会因烈日、暴雨等天气变化,导致工人无法持续性作业,工期就会相对延长。


同样的,冬天天气寒冷,工人的施工状态也会受到影响。





NO.5
宅基地政策变化需警惕


现在农村建设搞得火热,对自建房的态度也是一天一变,比如今年8月份就有客户说,上个月自己家刚顺利报建,这个月轮到邻居就不给批复了。


当时尚且如此,何况到年底宅基地确权完成之后,农村土地和房屋管理还不知道会有多严格。


目前农村的建设用地已经被分得差不多了,宅基地申请本就十分艰难,有地就尽快建房,空在那里总是夜长梦多,甚至还有同村举报导致刚申请的宅基地被收回的案例。


何况,谁也不知道明年的政策会不会突然收紧,徒增诸多限制。



自建房报建还需经过一系列批复流程

自建房报建还需经过一系列批复流程


综上所述,其实完全可以不必担心年底开工,反而应该趁现在抓紧落实建房的准备工作。


小编提议,各位想回乡建房的业主大大,现在就可以开始着手建房事宜,把测绘勘察地形、土质等工作提前进行。


如果条件允许,1月份可以完成房子的基础建设,等过完春节,进行主体施工时,雨季还未开始,不用时时担心台风的威胁。


春季气候也恰好合适,工人情绪好,方便管理,效率高;夏季来临时,已经进行到装修阶段,工人也不用处于户外暴晒。建房效率可以大大提升。


以下是为您准备好的建房时间安排表,您可根据时间排期做最优安排。






建房好时节

现在

下定金,联系宝家测绘

12月

现场测绘勘察地形、土质和周边情况

1月

完成地基

3-4-5月

主体施工

5-6月

晾晒

7-8月

完成装修

9月

置办家具,通风放置

10月

中秋国庆回家团圆


按照这样的时间计划和工序安排,不会耽误全年度任何一个计划,明年中秋就可在老家轻松拥有一栋满足阖家团圆的别墅啦。


那么,有人会问,开工前需要准备什么?工作如何安排?能不能随时开工呢?如果您也有这些顾虑,那不妨让小编为您解答:




01
开工前需要准备什么?


如果选择宝家,您可大大放宽心!流程简单,全程不需要操心,只需要提前通知我们开建时间,我们会帮您做好开工准备和整体规划。


02
开工前的服务流程如何安排?

开工前会有专人联系您安排测绘,年前开工的业主,建议您现在就可以提前预约测绘时间,而计划马上开建的客户请您提前与我们沟通开工时间,优先建房排期。




早下单的客户不但能锁定当前的价格,还将享受到优先排期的建房特权,优先配备宝家最优秀的项目团队。


03
能不能随时开工呢?


宝家立志尽己所能将房子的每一个细节做到接近完美,打造成当地的地标样板间。


因此,宝家在建房过程中需要充足的整体规划时间进行全局的把控,保证不因仓促接单,而影响地标样板间的品质。


计划开工的业主,请您提前预约测绘时间,宝家的运营团队将全力配合业主时间,尽快为您安排测绘工作。


联系我们              


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